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2018-11-16 06:42 来源:放心医苑

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  我觉得这些广场舞太有意思了,跟想象中的有很大的区别,形式新,花样多,广场舞也很不一样。该供销社在上世纪90年代征了一块5亩多的旱地准备作为商住房项目开发。

另外,安徽中医药大学第三附属医院在全省范围内被通报批评。这也让不少正在排队的企业及保荐机构都面临着巨大的压力,而一些企业干脆选择了知难而退,终止审查。

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  (拂晓新闻网)

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  (来源:阜阳新闻网)

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当人们都在谈论消费升级 天津这家商场因“消费降级”赢得了年轻客群

2018-11-16 14:04
来源:凤凰网房产?商业

凰家商探:

我们不一样!当人们都在谈论消费升级 天津这家商场因“消费降级”赢得了年轻客群

在滨江道这个天津最传统、最黄金同时也是商业竞争最为激烈的商圈,有一个商业项目——欧乐时尚广场,以其“不走寻常路”的姿态站稳了脚。究其原因,不外乎它敢于差异化、并且精准定位天津商业市场尚无人开垦的18-22岁学生族客群荒地,量身打造了一个时尚有趣、“平价经济”的休闲娱乐购物“小·商·品”消费场所。

上周,凰家商探走访了欧乐时尚广场,对这个“另类”的商业项目一探究竟。

图:欧乐时尚广场外立面

鹿客西街:滨江道商圈首条“网红店”主题街区

针对18-22岁学生族客群紧追文化潮流以及从众心理的消费特点,欧乐时尚广场在负一层打造了一条以“网红店”为主的集生活街、美食街、玩乐街于一体的复合型街区——LooK & See STREET鹿客西街。

图:鹿客西街

抖音上特别火的阔爱“网红小奶狗”蛋糕,在这里的艾萌糯稞时尚甜品坊就可以找到。这款又蠢萌又可爱的“网红小奶狗”蛋糕,造型上以沙皮为主,口味上分为黑巧和白巧两种,蠢萌的造型带着浓浓的巧克力香味,不仅好吃而且超高仿真度简直惊呆众人!不禁让人发自肺腑的想问一下,你们做得这么逼真这么奶,让人怎么舍得下口呢?

图:鹿客西街 艾萌糯稞时尚甜品坊

图:网红小奶狗

COSPLAY二次元网红店甜镜物语,走的是萝莉风。据老板介绍,店里面的东西几乎都是原创设计,像一些鞋子、手提包还有精美的饰品则都是纯手工制作。这家网红店在天津本地和外地都非常有名,甚至有不少外地游客慕名前来。

图:COSPLAY二次元网红店甜镜物语

除此之外,鹿客西街主题街区里面还遍布榴莲匠、叫了个鸡、八方云集、CoCo、三岁陶等多家网红店和一条以美甲为主的女神道,以及一处绝赞的网红打卡拍照圣地,充分满足了当下18-22岁学生族客群的吃喝玩乐的需求。目前,鹿客西街主题街区仍在业态改造中,也会持续对店铺进行升级调整,未来还将会引入VR体验类网红店。

图:鹿客西街网红店街景

图:鹿客西街打卡拍照圣地

平价幸福:层层递增的那些人气明星店铺

1F主打品牌店和美妆集合店,屈臣氏、hotwind热风、酷乐潮玩凭借时尚、平价的优势特点受到了消费客群的青睐。目前,瑞典独立设计师品牌NOME也已入驻、正在装修中,它主要以家居用品为主,同时经营服装、美妆等品类,“不随主流 探索另一种新生活方式”的价值主张与欧乐时尚广场追寻的市场定位不谋而合;

图:酷乐潮玩、hotwind热风、NOME

2F主打杂货类集合店,风格上走的是少淑女风,每家店铺看似共通却又有其不同之处。偏可爱风的畹町,走家居范儿的夏雪儿潮流生活馆,以及以服装为主的DOSOD,一件件小而美的“小商品”让注重价格和潮流品牌的18-22岁学生族客群满载而归;

图:畹町、夏雪儿潮流生活馆、DOSOD

3F有一家热风特卖店,不同于一楼的hotwind热风,这家店多以非当季商品为主,比如一双非当季鞋子只需花几十块钱就可以买到,在这里可以用最少的钱买到最具性价比的东西,完全满足客群生活消费需求;满满ins风的Doll friends,是一家拥有海洋球泳池的娃娃机集合店,也是一处网红打卡拍照不可错过之地;在3F体验式场景店铺还有很多,诸如Share Colour DIY油画自助画室,米多手工皮具体验店,时空VR体验馆等;

图:Doll friends

图:Doll friends街景

图:欧乐时尚广场3F人气店街景

图:VR体验

除此之外,由欧乐自营打造的两档网红IP活动——天天音乐会和马可菠萝市集也落地3F。“天天音乐会”,从欧乐时尚广场创建之初便一直存在的,是津城目前唯一一个在购物中心内部设立的小剧院舞台,每天都会有驻唱歌手在固定时间进行音乐LIVE,闲暇时间也会挑选精彩片段在舞台背景屏幕滚动放映;“马可菠萝市集”是一档以新鲜好玩有趣为内容的创意市集,在固定时期通过以物换物或者贩卖思想,为欧乐时尚广场线上线下嫁接起一座互动桥梁,更好的维系客群。

图:天天音乐会

图:马可菠萝市集

图:马可菠萝市集

4F主打自助餐饮和美甲沙龙,美甲沙龙集中在中央区域,自助餐饮布局在外围一圈,吃饭排队时可以先做做美甲打发时间,也算是一个典型的冲动型消费场景。明星店:果木窑烤自助馆儿、Joy花汀音乐主题自助火锅烧烤,其中充满仪式感的小火锅之地——花汀,现场还有40万粉丝的抖音网红驻唱,优雅的环境,堪称文艺小青年儿必打卡之地;

图:果木、花汀、卢鱼

图:果木窑烤自助馆儿美食之旅

图:花汀美食之旅

5F集合多种美食餐饮,其中最为火爆的当属九寸钉烤肉,不仅是美食爱好者的朝圣之地,也是欧乐时尚广场不可多得的明星店,一直创造着店铺还未开始对外营业便有大批人马在店外排队的奇迹。九寸钉烤肉与4F的果木窑烤自助馆儿、Joy花汀音乐主题自助火锅烧烤,还有六英尺烤肉都是吉田景盛旗下的美食店铺,价格上特别亲民,人均几乎都在70块钱左右,聚餐环境又特别好,物美价廉、超高性价比,这与当下18-22岁学生族客群的消费心理非常契合,这里也因此成为他们必打卡场所,这也是欧乐时尚广场一直坚持“物美价廉”客单价运营理念的很好体现;

图:欧乐时尚广场多种美食集合图

6F-8F“不夜城”,主要针对天津大部分商场夜间10点以后歇业,客群夜晚无处消费的情况而特别规划的,这也是欧乐时尚广场未来会着重持续打造的一个主题。为此在负一层甚至牺牲了一个外店规划出入口,准备将B1和6F-8F融会贯通,联合打造出休闲竞技娱乐集合为一体的主题场景,满足客群多样化需求。目前建有:6F光影漫步——滨江道商圈为数不多的老牌院线佳映国际影城;7F动力特区——不仅有玩家的乐土电子竞技俱乐部,还有新开业的网红咖啡瑞幸、可以辐射整个滨江道商圈;8F唱享时光——有猫舍有态度的i欢唱KTV,还记得那些年通宵K歌的画面么?

图:瑞幸、电竞、猫舍

除此之外,在欧乐时尚广场每一层都可以找到友唱全民K歌或者娃娃机,“一切只为年轻而准备”,满足客群碎片化、便利性的消费体验需求。

图:欧乐时尚广场碎片化消费体验街景

 “小·商·品”:却是别有洞天的“大·世·界”

体量小巧,却是“五脏俱全”——用来形容欧乐时尚广场实属刚刚好。在这里不仅有购物就餐之处,还有特色主题商街/影城/KTV等休闲场所,更有“天天音乐会”和“马可菠萝市集”两档自营打造的网红IP活动,满足客群一站式吃喝玩乐、时尚却平价的消费需求。

精准筛选商户,严格把关品质。欧乐时尚广场以目标客群18-22岁学生族消费力为基础严筛入驻商户,从特色品牌店到杂货类店再到买手店,从自助餐饮到竞技影城,不但要求商户商品的价格平易近人,更要商品品种丰富而且紧随潮流,虽为“小商品”,但是始终坚持对商户品质的严格要求,对卖场售卖商品的严格把关。

“时尚”却“平价”,“小·商·品”却“大·世·界”,看似矛盾实则巧妙。“一切只为年轻而准备”,相信正是欧乐时尚广场这种“不走寻常路”的差异化客群定位,才可以在商业竞争激烈的滨江道商圈站稳了脚。据了解,欧乐时尚广场将于9月22日-10月7日进行十周年店庆活动,期待带给我们又一次惊喜!

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